Détection des nuisibles dans les constructions : informations clés sur l'état parasitaire

L'évaluation de l'état parasitaire est une inspection visuelle non destructive qui vise à détecter la présence d'insectes xylophages ou de champignons lignivores dans un bâtiment. Bien qu'elle ne soit pas obligatoire, cette évaluation est vivement recommandée, notamment dans les zones à forte humidité.

Ce rapport, réalisé par un expert expérimenté, est souvent exigé par les notaires dans les zones présentant un risque élevé.

Bien que l'évaluation de l'état parasitaire englobe la recherche de termites, elle ne peut pas se substituer au diagnostic obligatoire dans les zones infestées. Actuellement, la réglementation n'impose pas l'évaluation de l'état parasitaire.

Cependant, la loi Alur de 2014 a introduit la lutte contre le mérule dans le Code de la construction et de l'habitation. En cas de découverte de mérule, il est obligatoire de faire une déclaration à la mairie et de communiquer cette information lors de la vente d'un bien situé dans une zone à risque de mérule.

Toutefois, cette information ne remplace pas un diagnostic réalisé conformément à la réglementation en vigueur.