Mesurage Loi Carrez : évaluation requise de la superficie privative en copropriété

La Loi Carrez impose la mesure de la superficie privative habitable des biens immobiliers en copropriété, à condition qu'ils atteignent une surface minimale de 8 m².

Cette obligation s'applique aux appartements, aux locaux professionnels ou commerciaux, ainsi qu'aux maisons en copropriété horizontale, à l'exception des logements vendus sur plan et des maisons individuelles.

La superficie habitable est calculée en prenant en compte la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches, cages d'escalier, gaines, embrasures de portes et fenêtres, ainsi que des zones d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.

Les loggias, balcons, terrasses, annexes, caves, garages et jardins ne sont pas inclus dans le calcul de la superficie Loi Carrez.

La superficie habitable constitue un critère essentiel pour les potentiels acheteurs, en leur permettant de comparer le prix de vente au mètre carré avec d'autres offres sur le marché.